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但此前出台的&ldquo
房价曾经堪比CBD的通州楼市在“限购令”的强势打压下，匆匆沦为京城楼市的“弃儿”，市值百亿以上的近2万套积存楼房足够销售7年之久，重大萎缩的需求闪开发商想出了“高廉价”销售的捂盘新招,michael kors。
2万套库存够卖7年
通州楼市自去年“国十条”楼市调控政策出台后，成为北京楼市的“重灾区”,abercrombie。据北京房地产交易治理网数据统计，截至5月24日，通州最近1年来预售的项目共计为30个，供给的房源套数算计10695套，而签约套数仅为3090套，新增积压房源超过7千套，而截至2010年10月，通州期房住宅库存为14501套。
而北京中原地产的统计数据显示，通州商品房住宅库存已经超过2万套,中航协否认发航班延误补偿新规 称仅在征求意见
Top Australian contractor Leighton Holding's mining services arm Thiess announced Monday it had been awarded a contract worth 2.3 billion AU dollars for extending mining operations at Jellinbah Group's Lake Vermont coal mine in Queensland's Bowen Basin.，占全市的比例已经攀升到近3成,franklin marshall，居各区县之首,我市表彰德育先进学校和个人
Top Australian contractor Leighton Holding's mining services arm Thiess announced Monday it had been awarded a contract worth 2.3 billion AU dollars for extending mining operations at Jellinbah Group's Lake Vermont coal mine in Queensland's Bowen Basin.。依照目前一年3000套左右的签约量来盘算，耗费2万套库存须要7年时光。
开发商“高低价”开盘促销
人为减少供给量是开发商尽快卖楼回笼资金屡试不爽的招数,louboutin，但此前出台的“一房一价”政策中明白划定,abercrombie and fitch，开发商必需一次性颁布全部预售房源,abercrombie,上海队伺机动员快攻
Top Australian contractor Leighton Holding's mining services arm Thiess announced Monday it had been awarded a contract worth 2.3 billion AU dollars for extending mining operations at Jellinbah Group's Lake Vermont coal mine in Queensland's Bowen Basin.，这令开发商的“捂盘”不能再胡作非为,jordan。
上有政策，下有对策，通州楼市的严峻畅销令急需回笼资金的开发商“情急生智”，通过“高下价”另类捂盘。北京晨报记者日前考察发明，已经于4月27日开盘的位于通州戏班镇小街村的某正在预售的项目呈现营销新招,air jordan pas cher，该项目共5栋住宅楼共计1478套,www.ralphlaurenifrance.com，一次性全部预售,polo ralph lauren，截至5月24日，已经签约326套，但奇异的是，这326套房全体集中在一栋楼中，而其余4栋楼均是零成交。
“当初咱们主推A4号楼，开盘均价在一万六七左右,abercrombie france，部门房源的团购最低折扣是9.1折”,air jordan，售楼职员告知记者，其余四栋楼也在卖,louboutin，但价格不优惠，只有“全款9.8折”。当记者以购房人身份讯问当下主推的A4号楼假如卖完,ray ban，接下来的楼盘优惠力度是否会进步时,abercrombie france，售楼处人员告诉记者，“不消除这种可能，有可能在A4号楼卖了七八成之后，后面房源的优惠力度会加大,abercrombie。”
通州已处“降价前夜”
北京中原地产市场研究总监张大伟表现，北京第三轮楼市调控政策履行后，市场投契基础绝迹,ralph lauren，而刚需中对价钱敏感的局部购房者转向房山等更具价格上风的区域，使得通州的需要锐减,hogan。
“通州楼市在近年来的轮流炒作后已经浮现出了显明的过饱跟状况,michael kors outlet，在接下来的一个时代，除少数优质楼盘外，多数名目销售都会比拟艰苦”，伟业我爱我家市场研讨院日前宣布的市场讲演指出,abercrombie paris，在市场的重压下，通州楼市已经处于降价前夜。
晨报记者 孙春祥 |
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发表于 2012-7-26 14:56:28
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